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[관리(관리비구분)] 관리비의 구분

■ 관리비의 구분(관리규약 제45조 별표2참조)

    ○ 순수한 관리비(법정)

     ▷일반관리비

      인건비(관리실 직원)+복리후생비(국민연금, 건강보험, 산재, 고용보험료등 사업자 부담분)+제적립금(퇴직금, 연차충당금)+제사무비(업무차 교통비, 소모품비, 도서인쇄비, 사무용품비등)

     ▷경비비 : 인건비(경비원)+복리후생비+제적립금

     ▷청소비 : 미화원 인건비 및 청소용품 구입비 용역관리업체 관리비

     ▷생활폐기물수수료 : 음식물 및 일반쓰레기 수거비용

     ▷수선유지비 : 각종 공동시설물(기계, 전기, 건축물, 토목, 기타 단지내 시설물)의 유지보수를 위해 발생되는 비용.

     ▷기타 소독비, 승강기유지비, 화재보험료, 위탁수수료, 대표회의 운영비, 장기수선충당금 등은 주택법으로 정한 순수한 관리비 항목이며 부과방법은 관리규약 {별표 2.3}에 그 기준을 정하고 있습니다.


   ○ 징수대행 관리비는

     ▷난방비

      지역난방공사에서는 단지 전체사용량에 대해 일괄부과하고 관리실에서 각 세대 사용량을 검침하여 세대별 사용량에 따라 부과

     ▷수도료

      수도사업소에서 단지전체 메인계량기를 검침하여 전체사용량에 대해 일괄 부과하고 각 세대별사용량은 관리사무소 직원이 매월말일(30일,31일) 검침하여 사용량에 따라부과

     ▷전기료

      한전에서 단지전체 사용량을 검침하여 고지서 발부, 각세대 사용량은 관리사무소에서 매월(9일,10일)검침 후 한전으로 통보하여 한전에서 부과된 요금을  세대에 부과합니다.

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